鎰和地產

為退休生活做準備的傳產企業主: 邱董是台灣傳產企業的大老闆。3年前開始為他的退休生活做準備。

有天他和太太受邀參加朋友的「新屋入厝茶會」，朋友帶他們參觀新房子、公設、環境等等，他覺得房子蓋得很好，加上朋友告訴他這家建商的房子增值度很高，值得投資，便起心動念想多瞭解房地產。

在朋友介紹下找到鎰和。
邱董一坐下來就很明確告訴我們，他想要換屋自住，也想多元應用；他對朋友新屋的那家建商蓋的房子情有獨鍾，希望我們幫忙尋找相似的物件。

鎰和團隊整理邱董需求，為他分析房市目前的現狀與未來可期待的發展性，並提供他所喜歡建商的現有建案以及其他同等級建案的比較，以理財獲利最大值的角度做切入；最後邱董選購了鎰和所推薦的建商新案的4間房子，1間自住，3間做為租屋用途；他說：「未來孩子們若想一起住，就有房子可以收回來自用，讓房子發揮最大的效益。」

鎰和為邱董創造地產倍數增值，而交屋後亦將物件繼續交由鎰和為其包租管理，增加長期固定的高收入。

疫情後的新選擇: 2020年發生的新冠疫情大大改變台商王董的生活。
原本只是回來和爸媽過年，沒想到因為疫情爆發回不去，眼看小孩也到要進國小的年紀，他便起心在台中買房。

但是在外地生活多年的他對台中房地產真的很陌生，經由朋友介紹找到鎰和。

鎰和為他分析台中房市的現狀，根據他的需求，考量小朋友學區與王董想要就近照顧父母的醫療便利性和生活機能等考量，為他推薦符合需求的預售物件。

除了精選台中發展最精華的七期高樓層頂級戶別，近電梯的B2平面車位外，附近綠地公園多，生活機能與交通便利與學區近皆符合王董的需求；因此他和夫人決定購買2戶。1戶自住，1戶讓父母親同住以就近照顧；未來若回海外工作生活，房子還可以交由鎰和包租包管，繼續創造物件高收租的價值。

從2020年簽約至今，隨著台中七期物件飽和，越來越難找到類似物件，鎰和不只為王董創造持續上漲的資產利潤，也締結了良好的信任關係。

從土地結緣的老朋友: 顏董是一位成功的台商。在外辛苦多年，總希望將辛苦所得的資產存放在自己家鄉上。然而對台灣房地產不熟悉，不瞭解房子怎麼買，只能聽銷售或仲介告訴他：「你可以買，買下來一定賺錢…」等話術；但真的買了以後，盈虧往往都是由買家自負。

因朋友的介紹而認識了鎰和。
鎰和知悉顏董的需求與期待後，便跟顏董仔細分析，台灣房地產市場如何正確經營它？如何透過「時間」與「地段」的變數得到最大獲利？而在獲利之後又如何做多元的配置使用以獲得倍數的利潤？讓顏董清楚瞭解，原來任何物件未必只有「賣出」一種獲利的方法。

於是在鎰和的推薦下，顏董第一個挑選合作的物件是「土地」。
從第一年一坪20多萬到三年後的一坪50多萬，鎰和為顏董創造自有資產的倍數獲利，自此奠定顏董與鎰和長達十年以上的夥伴情誼。

為結婚基金做準備的工程師: 陳先生是中科工程師，準備結婚了。
結婚前他和女友到處找房子，但怎麼找都因為卡在手上資金有限而無法決定；為了屈就金錢甚至開始找中古屋。

一位長輩知道後便帶他們來鎰和。

鎰和為陳先生剖析房子不只是住家，更要思考未來換屋時是否能為其增值獲利，因此不建議他們將第一次的購屋資金放在中古屋市場。一開始陳先生覺得七期房價很高，怕負擔過重；但我們分析以現在七期成熟穩定成長的房價趨勢，好的物件越來越少，未來房價持續上漲空間大；而評估二人現有資金和未來生活經濟需求，規畫出可以負擔得起的物件，建議用定期定額存錢的方式挺過預售時間，便能在蛋黃區擁有自住房。

陳先生與女友仔細思索後同意鎰和的理財建議計畫，於109年購買「市政愛悅」的三房物件，至今房產價值已經遠高於當初的定價，讓他們大呼「賺到了」。婚後他們不只住在優質的新居裡，更準備迎接新生寶寶，幸福快樂的生活就是給我們最大的回饋。

固定薪水成功翻身的陳小姐: 30歲的上班族陳小姐進入社會工作多年，她一直夢想擁有自己的房子。好不容易存夠一筆資金，卻遇到因為疫情和戰爭造成全球通貨膨脹，房價不斷飆高，讓她對於「買房」感到希望渺茫。

偶然間在網路看到鎰和的網站，對於鎰和專業的服務項目感興趣，因此和我們預約諮詢時間。

鎰和分析國際情勢的影響與國內通過「平均地權政策」後，選擇房地產更要從「地段」去思考。因為對的蛋黃區除了物件稀有，未來價值不但不受景氣影響持續看漲，等於縮短房貸時間外；有信譽的建設公司還配合政府政策提供「低首付」條件，相對提供很大的置產彈性空間，減輕陳小姐負擔。

例如鎰和為陳小姐推薦「市政愛悅」2房型物件，以台中七期難得的小坪數輕奢豪宅為主，加上高樓層與無棟距永久視野的VIP 房型和B3近電梯平面車位，低均價為號召，在市場上就很有競爭力。

陳小姐與鎰和簽約時很感動的跟我們說：「謝謝你們幫我實現最大的夢想，我終於有自己的家了。」

退休也可以置業: 阮先生是名學校退休人士。
退休後他選擇金融、股票、外債做為理財選擇，從未考慮過地產理財，因為他覺得房地產動輒5年以上的投注，對現有資金是一筆負擔。但認識的朋友告訴他，一定要來鎰和認識創辦人，將會開啟他對房地產理財的新眼界。

第一次跟阮先生見面時，他坦言他對房地產真的不熟，所以他想知道為什麼朋友會推薦鎰和。

創辦人從阮先生最熟悉的金融理財角度為其分析：金融業的理財法往往是將100%的現金放進銀行做3-8%的利潤收入，而房地產理財的方式是以6%的現金擁有100%的資產；相對於資金的多元應用，房地產的金流應用更彈性與多元；若選擇的物件是正確的，加上定期定額繳款時間掌握得宜，房地產所獲得的倍數利潤遠比金融理財更穩定。

當阮先生瞭解鎰和的房地產創價時間軸是如何操作後，決定委託鎰和為他挑選優質的地產物件。而這個物件除了為阮先生帶來很好的房價增值空間外，也因為物件條件好，在交屋過後仍交由鎰和包租包管，阮先生也成為鎰和相伴成長的好夥伴。

菜籃族也能創造更好的利潤收入: 蘇小姐是大家俗稱的「菜籃族」，但其實她是一位肯為家庭犧牲自己的偉大母親。

蘇小姐結婚生子後選擇暫離職場，一方面做全職媽媽，一方面仍兼差接project。為了補足沒上班後薪水的缺口，便以投資股票為主；幾年下來，她發現股票常因不確定的世界局勢、國內外政治原因等起伏不定，也造成她必需常盯著股市提心吊膽，甚至影響到她的正常生活。

在她找到鎰和前，從來沒有想過房地產的置產計畫。除了高房價讓她卻步外，背負20年以上的貸款時間也讓她害怕影響現有的生活品質。

我們為蘇小姐提供自住換屋的置產新觀念，以定期定額存錢的方式，選擇蛋黃區的優質物件做為標的。因蛋黃區房價穩定成長可以對抗市場景氣影響，交屋後不論是自住或是轉換為租屋，都能縮短房貸時間或創造長期固定收入。

而且鎰和推薦的物件皆通過地段價值、區域產品力、區域交通網、環境生活機能、產業分析與高所得人口的評估，加上對建設公司的熟悉度，因此能提供更安心的物件讓蘇小姐放心。

蘇小姐與鎰和簽約三年後開心完成新屋驗收，並且在跟我們簽訂新的包租包管合約時告訴我們：「謝謝你們讓我能專心照顧我的孩子和家人，還能在不影響生活品質下買了第二間房子，認識你們是我最大的福分。」